2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.1万円/㎡
前年比+11.5%
神戸市須磨区
40.6万円/㎡
前年比-27.5%
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
兵庫県神戸市須磨区潮見台町四丁目
/ 須磨駅 徒歩8分
2009年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,457万円
45.7万円/㎡
2,404
3,106
3,808
4,511
AI査定結果
推定相場価格
3,457万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,106万円〜3,808万円
41.0万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月31日
ワコーレ須磨潮見台レジデンス
3,080万円（40.7万円/㎡）/ 2階 / 75.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,080万円 | 40.7万円 | 2階 | 75.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/25 | 2,480万円 | 39.3万円 | 3階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 3,190万円 | 42.1万円 | 2階 | 75.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/07 | 3,280万円 | 43.3万円 | 2階 | 75.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,330万円 | 44.0万円 | 3階 | 75.69㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ワコーレ須磨潮見台レジデンス 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 須磨駅8分 | 3,080万円 | 40.7万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/09 | ディーレスティア須磨名谷 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅13分 | 2,730万円 | 33.6万円 | 81.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/14 | ディアエスタミオ須磨高倉 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅8分 | 2,999万円 | 40.6万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2009年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/11 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/14 | ワコーレヒルズ須磨潮見台 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅6分 | 3,280万円 | 46.6万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 35戸 | RC |
| 2024/04/07 | パークコート須磨離宮公園前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅7分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | ディアエスタミオ須磨関守 神戸市須磨区関守町一丁目 | 山陽須磨駅3分 | 3,680万円 | 46.7万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/01 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/27 | ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ 神戸市須磨区天神町五丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.27㎡ | 2SLDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/27 | エスコート須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町二丁目 | 月見山駅2分 | 3,780万円 | 46.8万円 | 80.84㎡ | 2SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.5%上昇、神戸市須磨区では27.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して0.2%割高です。
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